Peter Schiff vs. Grant Cardone
Peter Schiff on vastustanut Grant Cardonen suunnitelmaa yhdistää kiinteistötulot Bitcoin-kertymään, väittäen, että rakenne ei ratkaise kiinteistösijoittajien todellisia ongelmia. Kultaa puolustava Schiff esitti kommenttinsa sen jälkeen, kun Cardone mainosti rahastomallia, joka yhdistää tuottavat kiinteistöt BTC-omistuksiin.
”Kiinteistön yhdistäminen Bitcoiniin ei ratkaise mitään,” Schiff kirjoitti X:ssä.
Hän totesi, että Cardonen argumentti perustuu ajatukseen, että REIT:ien (kiinteistösijoitusrahastojen) on tarpeen pitää Bitcoinia taseessaan, jotta ne voivat myydä sitä myöhemmin maksamaan korjauksista ja ylläpidosta. Schiff hylkäsi tämän näkemyksen ja korosti, että vuokratulot kattavat jo nämä jatkuvat kustannukset.
Cardone Capitalin strategia
Cardone Capital on kehittänyt strategiaa, joka hyödyntää moniperhekiinteistöjen vuokravirtaa Bitcoinin ostamiseen ajan myötä. Yritys lanseerasi äskettäin 87,5 miljoonan dollarin 10X Space Coast Bitcoin Fundin, joka yhdistää kiinteistöt ja Bitcoinin erikoistuneen sijoitusrakenteen kautta.
Cardone on väittänyt, että tämä malli tarjoaa perinteisille sijoittajille mahdollisuuden altistua Bitcoinille ilman, että heidän tarvitsee ostaa omaisuutta suoraan. Hän on myös maininnut, että monet hänen Bitcoin-liitännäisissä kiinteistösijoitusrahastoissaan olevat sijoittajat eivät aiemmin omistaneet kryptovaluuttoja, mikä tekee rakenteesta sillan kiinteistösijoittamisen ja digitaalisten omaisuuksien välille.
Erimielisyys Bitcoinin arvosta
Erimielisyys keskittyy siihen, lisääkö Bitcoin arvoa kiinteistömalleille, jotka jo tuottavat tasaista vuokratuloa. Cardone on kritisoinut perinteisiä kiinteistösijoitusrahastoja, koska niiden on jaettava vähintään 90 % verotettavasta tuloksestaan osakkeenomistajille. Hänen mielestään tämä rakenne rajoittaa niiden kykyä pitää Bitcoinia vararesurssina.
Schiff ei kuitenkaan ole samaa mieltä vararesurssin merkityksestä. Hän korosti, että kiinteistöhallintoyritykset voivat käyttää vuokratuloja korjauksiin, ylläpitoon ja huoltoon sen sijaan, että lisäisivät epävakaata omaisuutta taseeseensa. Schiff tarjosi myös keskustelua Cardonen kanssa aiheesta, mikä osoittaa, että riita on siirtynyt yksinkertaisesta sosiaalisen median vastauksesta syvempään keskusteluun.
Cardone Capitalin Bitcoin-ostot
Cardone Capital on jatkanut Bitcoinin ostamista markkinoiden heikkouden aikana. Kuten crypto.news aiemmin raportoi, yritys osti toiset 282 BTC, joiden arvo on noin 18 miljoonaa dollaria, kun Bitcoin kaupattiin lähellä 62 000 dollaria. Tämä ostos lisäsi asemaa, joka on rakennettu valittujen moniperhekiinteistöjen vuokratulojen kautta.
Lisäksi, kuten aiemmin raportoitiin, Cardone Capital omisti noin 1 000 BTC 10 miljoonan dollarin oston jälkeen tammikuussa. Yritys on asettanut tavoitteeksi 3 000 BTC vuoden 2026 loppuun mennessä ja 10 000 BTC pidemmällä aikavälillä useiden sijoitusvälineiden kautta.
Keskustelun laajempi konteksti
Keskustelu heijastaa laajempaa jakautumista Bitcoinin vararahastrategioissa. Kannattajat sanovat, että Bitcoin voi toimia pitkän aikavälin vararesurssina ja parantaa tuottoja, jos kiinteistötulo rahoittaa tasaista ostamista markkinasyklien aikana. Kritiikin mukaan malli lisää hintariskiä omaisuusluokkaan, jolla on jo omat kassavirrat, velat, vakuutukset ja ylläpitotarpeet. Heidän mielestään Bitcoin ei tee kiinteistöistä tehokkaampia, vaan yksinkertaisesti lisää uuden volatiliteetin lähteen.
