Bitcoin-vakuudelliset lainat
Bitcoin-holdereita hyödyntävät kryptovakuudelliset lainat mahdollistavat kiinteistön ostamisen ilman, että heidän tarvitsee myydä ainoatakaan satoshia tai maksaa pääomatuloveroja. Tämä uusi suuntaus voimistuu varhaisten kryptosijoittajien, yrittäjien ja varakkaiden yksilöiden keskuudessa, jotka ovat ”Bitcoin-rikkaita”, mutta eivät usein täytä perinteisiä kiinteistörahoituksen kriteerejä, kertoi Mauricio Di Bartolomeo, Ledn:n perustaja Cointelegraphille.
Lainamallit ja niiden hyödyt
”Bitcoinin lainaaminen vakuudella ei yleensä aiheuta pääomatuloveroja useimmissa lainkäyttöalueissa, koska omaisuuden vastaanottaminen lainaksi ei ole verotettavaa tuloa – et myy Bitcoiniasi,” sanoi Di Bartolomeo.
Bitcoin-vakuudelliset lainamallit tarjoavat lainaajille mahdollisuuden hyödyntää kryptovaluuttojaan ilman, että ne luovutetaan. Lainaajat lukitsevat BTC:t tavallisella 50% lainaprosentilla ja saavat fiat-valuuttaa tai stablecoineja.
Asiakkaat voivat käyttää varoja joko käsirahana tai kattamaan koko kiinteistön hintaa. Keskimääräinen rahoitusaika yhdellä lainanantajalla on 9,6 tuntia, ja malli tarjoaa joustavuutta; korko ja maksut kerryttävät lainan määräajalla, eikä kuukausittaisia pakollisia maksueriä ole.
Volatiliteetti ja riskit
Di Bartolomeo totesi, että Ledn:n Bitcoin-lainoja on hyväksytty laajalti Latinalaisessa Amerikassa, Yhdysvalloissa ja osassa Eurooppaa. ”Bitcoinin kauneus vakuutena on, että se on rajatonta,” hän sanoi. Kuitenkin jatkuva huolenaihe BTC-vakuudellisissa lainoissa on volatiliteetti.
”Kun Bitcoinin hinta laskee ja LTV nousee, asiakkaat saavat ilmoituksia, että heidän täytyy lähettää lisää vakuuksia,” Di Bartolomeo selitti.
Jos LTV saavuttaa 80%, lainanantaja myy tarvittavan määrän BTC:tä lainan takaisinmaksamiseksi. Koska kiinteistön osto on jo tehty, likvidointi ei kumoa kauppaa; se vain ratkaisee lainan.
Luottotarkistukset ja tulevaisuus
Bitcoin vakuutena ei vaadi luottotarkistusta, mikä tekee näistä lainoista houkuttelevia. Di Bartolomeo huomautti, että Bitcoin-lainat voivat täysin ohittaa luottoscorejen tarpeen. Lainaajat asettavat 2:1 vakuuden, ja lainanantajat voivat likvidoida välittömästi, jos arvo laskee.
”Uskomme, että Bitcoin on maailman puhtain vakuus. Sitä kaupataan ympäri vuorokauden, se on syvästi likvidi, ja tapahtumat voidaan lähettää globaalisti reaaliajassa,” Di Bartolomeo lisäsi.
Ledn on myöntänyt yli 300 miljoonaa dollaria vähittäislainoja vuoden 2025 ensimmäisellä neljänneksellä ja tavoittelee yli miljardin dollarin rajan vuoden loppuun mennessä. ”He haluavat säilyttää altistuksensa parhaalle ja korkeimmalle tuottavalle omaisuudelleen ja silti nauttia kiinteistöhankinnasta ilman, että heidän tarvitse myydä Bitcoinejaan,” Di Bartolomeo sanoi.
Xapo Bankin lainatuotteet
Toukokuussa Seamus Rocca, Gibraltarissa sijaitsevan Xapo Bankin toimitusjohtaja, kertoi, että Bitcoinin haltijat alkavat olla yhä mukautuvaisempia kryptonsa vakuudena lainaamiseen markkinatilanteen kasvaessa. 18. maaliskuuta Xapo Bank lanseerasi lainatuotteen, joka sallii käyttäjien lainata Yhdysvaltain dollareita Bitcoiniaan vakuutena.
Tämän tuotteen avulla kelvolliset asiakkaat voivat saada jopa 1 miljoona dollaria lainaa säilyttäen samalla BTC:nsä.
